Участок под ИЖС (участок земли под строительство дома)

Если Вы читаете эту статью, значит Вам интересно построить свой дом. Дом - это недвижимость. Его крайне непросто передвинуть на другое место. Поэтому проблема верного выбора участка под строительство дома является первоочередной у каждого, кто подобно Вам мечтает жить в своём загородном доме. На что стоит обращать внимание — ведь у каждого человека свои критерии что такое хорошо, а что такое плохо?

Кому-то важно, чтобы участок находился рядом с водоемом, кто-то любит жить рядом с лесом, кто-то сторонник максимальной экологичности и предпочитает жить в своем родовом имении за полтораста километров от большого города, а кого-то, наоборот, заинтересует участок около трассы, чтобы не тратить много времени на поездки. Тем не менее, есть такие обстоятельства, которые важны для большинства людей.

Важные моменты при выборе земельного участка

Для постоянного места жительства лучше выбирать местность, рядом с которой есть вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, поликлиника, аптека, если у вас есть дети, то школа.

Чтобы сократить время выбора и не "наматывать много километров" впустую по сельской местности, порой полезно посетить интернет-форумы жителей ближайших населенных пунктов. Там можно найти много интересной информации о районе, экологии, и задать интересующий вас вопрос.

Оценка стоимости участка

Участки бывают самой разной стоимости - от десяти тысяч за сотку, до ста двадцати тысяч и выше. Поэтому важно понять что именно включает в себя стоимость участка. Например, обычно, в цену редко включается стоимость подведения коммуникаций. Более того, даже если в объявлении указано, что рядом находится, например, газовая труба, это совсем не значит, что и у вас будет газ! Перед покупкой участка необходимо убедиться, что мощностей для газификации (электрификации) вашего участка достаточно.

Если вы покупаете дом для постоянного места жительства, то очень важно, чтобы была возможность подключить и свет, и газ, и канализацию, и воду. Но если надо делать выбор, то можно остановиться на том участке, где есть свет и газ, так как автономную канализацию вполне можно сделать на участке. Воду тоже можно добыть самостоятельно – двумя способами: с помощью сооружения колодца или бурения скважины. Как выбрать участок под индивидуальное жилищное строительство и не остаться «у разбитого корыта»? Покупайте участок либо непосредственно у собственника, проверив все необходимые документы, либо в агентстве недвижимости, имеющем хорошую репутацию. Но и в том, и в другом случае перепроверяйте всю полученную об объекте информацию и внимательно просматривайте документы. Например, известны случаи, когда продаются участки, находящиеся ниже уровня грунтовых вод! То есть покупает человек участок зимой - все нормально. А весной участок полностью затапливается! Сад на нём не вырастить, дом построить трудно, да и комары не слишком украшают жизнь на болоте!

Бывали и ошибки в документах или даже в Росреестре! Если Вы совершаете такую дорогую собственность, как участок земли, будьте внимательны.

Самостоятельная проверка участка в Росреестре

Кстати, на том же сайте Службы государственной регистрации, кадастра и картографии можно посмотреть информацию о любом участке РФ. Забиваете кадастровый номер, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю, и сверяете данные, написанные на бумажном носителе с данными, находящимися в реестре. Затем ищете участок на публичной кадастровой карте (там же, в Интернете). Смотрите, совпадает ли расположение участка на плане с местоположением в натуре, сверяете данные продавца с информацией о собственнике – и покупаете «чистый» участок.

И последний совет: помните, что не всякий участок земли подойдет для строительства загородного дома. Лучший выбор – земли населенных пунктов (поселений) с правом разрешенного использования под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

ВАЖНО:

  • каталог земельных участков АН Готовый Дом в настоящий момент находится в разработке, поэтому, чтобы наши риэлторы могли подобрать Вам то, что нужно, лучше прийти в офис;
  • консультации проводятся бесплатно;
  • вознаграждение риэлтору выплачивается после заключения договора купли-продажи.
Вы можете оставить свое пожелание или предложении по работе компании.
Не является публичной офертой.