Сопровождение сделок с загородной недвижимостью

Зачем необходимо сопровождение сделки с загородной недвижимостью?

Сделки с загородной недвижимостью имеют свою специфику по сравнению с покупкой-продажей квартир, главным образом потому, что предметом сделки является участок земли.

Процесс оформления сделок с землей должен учитывать категорию и назначение земли, границы участков, а также строения, находящиеся на данном участке земли (жилые и нежилые).

Сделка с землей хотя бы раз в жизни делается большинством граждан Екатеринбурга и Свердловской области. Но очень немногие делают ее дважды или чаще, и поэтому, в силу нехватки опыта далеко не все участники сделки могут правильно ее оформить.

Сбор необходимых документов, заверение договоренности – все это отнимает у неподготовленного человека слишком много времени, отнимает силы, а нередко, — увы, — и деньги. Что же делать, чтобы не совершить ошибок, не потерять времени, сил и денег?

Особенности сделок с землей

Сделки с землей могут быть связаны покупкой, продажей, дарением и другими действиями, производимыми с участком. Рассмотрим особенности наиболее часто встречающихся сделок с землей:

  • Купля-продажа. Купить или продать можно как земельный участок, так и земельную долю (пай). При этом обязательной является государственная регистрация перехода права собственности. Стоит отметить, что объектом купли-продажи может быть только участок, который прошел государственный кадастровый учет.
  • Наследование. Процедура наследования происходит в несколько этапов. Для начала необходимо получить свидетельство о праве на наследство, после чего паспорт БТИ или кадастровый план, затем оформить право собственности на землю. Справиться самостоятельно со всеми этими процедурами достаточно сложно, поэтому лучше обратиться за помощью к опытному специалисту.
  • Дарение. Эта процедура подразумевает безвозмездную передачу земельного участка или доли от одного лица другому. Важно отметить, что при оформлении сделки подобного рода необходимо заручиться нотариально удостоверенным согласием супруга дарителя на сделку. Если даром является имущество, находящееся в совместной собственности, необходимо добровольное согласие каждого из собственников.
  • Залог. Сделки с землей, связанные с залогом земельных участков или земельных долей,  встречаются реже, и поэтому требуют более тщательной юридической проработки. Землю можно отдать в залог под кредит или обеспечить с ее помощью иные финансовые обязательства.
  • Мена. Сделки данного типа специалисты считают наименее распространенными. Отмечается, что вместо мены нередко оформляется несколько сделок купли-продажи.

Соответственно, в каждом конкретном случае существуют и свои особенности регистрации сделок с недвижимостью. Знать все ключевые моменты по тому или иному виду недвижимости практически нереально, поэтому имеет смысл обращаться за помощью к профессионалам в сфере оформления недвижимости.

Специалисты АН "Готовый Дом" придут к вам на помощь! Одно из направлений нашей деятельности – помощь клиентам в оформлении сделок с землей. Мы возьмем на себя всю бумажную работу, оставив вам время для более важных дел.

По сути, государственная регистрация прав на недвижимость – это процесс, в результате которого государством признаётся переход, возникновение или ограничение прав на ту или иную недвижимость. Поэтому юридических вопросов, связанных с этим может быть невероятное множество. АН «Готовый Дом» предлагает вам помощь в решение любых задач, связанных с регистрацией сделок и оформлением собственности на землю и строения, на ней находящиеся. «Готовый Дом» обеспечивает полное сопровождение сделки, от сбора документов до получения свидетельства о праве собственности на участок земли и дом.

Это сопровождение делится на правовую и личностную составляющие.

Правовое или юридическое сопровождение сделки с земельным участком требуют тщательной подготовки риэлтора. Одним из важнейших факторов является выработка юридически грамотного алгоритма действий участников сделки. Мы можем поддержать вас на протяжении многих этапах сделки, от планирования до завершения.

Личностное сопровождение подразумевает не только высокую активность риэлтора и горячее желание довести сделку до конца, но и большой опыт участия в подобных сделках, умение правильно оценить свою компетентность и, при необходимости, не теряя времени, обратиться к специалистам более высокого класса, внимание к деталям и мелочам, аккуратность и обязательность, уверенность в себе.

 

Что входит в сопровождение сделки с недвижимостью от АН "Готовый Дом"?

  • Консультации по определению стоимости участка, стратегии покупки или продажи земли;
  • Выявление круга потенциальных покупателей / продавцов;
  • Юридическая проверка документов на чистоту сделки;
  • Помощь в переговорах по подготовке договора до заключения сделки;
  • Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости от талона до момента сдачи документов в регистрационной палате ФРС Екатеринбург.

Консультация – бесплатно.

Вы можете оставить свое пожелание или предложении по работе компании.
Не является публичной офертой.