Продажа индивидуального жилья — дома или коттеджа в Екатеринбурга и Свердловской области

Как продать коттедж или дом быстро и выгодно?

Порою может возникнуть необходимость продать свой загородный дом (коттедж, особняк, виллу, дворец). При этом каждый человек стремится не просто найти хорошего хозяина своему бывшему жилью, но и получить в результате сделки максимум денег, при этом вторая цель гораздо важнее, и выполнить ее надо в самые короткие сроки.

Настоящие профессионалы в области недвижимости – риэлторы – на сегодняшний день способны достаточно быстро найти покупателя практически на любой дом.
Хороший загородный дом входит в число востребованной недвижимости, поэтому найти покупателя на него можно достаточно быстро — при условии, что он привлекательно выглядит и не выходит слишком за рыночную цену вверх.

В свою очередь покупателю должно подходить местоположение Вашего коттеджа, его архитектура, состояние, в котором он находится, и разумеется, его цена. Ваши интересы и пожелания в вопросах продажи-покупки должны полностью совпадать. После того, как мы найдём Вам лучшего на Ваш взгляд покупателя, необходимо подготовить пакет документов, этот процесс займет немало времени, кроме того, нам с Вами придется столкнуться с российской бюрократией.

 

Этап второй – сбор документов

Собрать пакет необходимых документов можно как самостоятельно, так и при помощи агентства недвижимости "Готовый Дом". Но в любом случае, для продажи коттеджа перед оформлением сделки купли-продажи, у Вас на руках должны быть следующие документы:

  1. Паспорт РФ;
  2. Свидетельство о госрегистрации права собственности;
  3. Документы, устанавливающие права на дом и участок: договор купли-продажи, акт о передаче в собственность, свидетельство о праве наследования или договор дарения;
  4. План земельного участка в 3-х экземплярах;
  5. Акт о нормативной стоимости;
  6. Акт о согласовании границ;
  7. Справка из райкомзема об отсутствии прочих пользователей земли;
  8. Справка об отсутствии обременений;
  9. Постановление о приеме коттеджа в пользование;
  10. Технический паспорт БТИ;
  11. Сводная ведомость оценки построек;
  12. В случае нахождения в браке – справка супруга о согласии на продажу;
  13. Копия свидетельства о браке;
  14. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Советы, как быстрее продать коттедж

Коттедж должен выглядеть дороже своей цены — это главное правило! Если участок покрыт хотя бы травой, а от ворот до дверей дома идет чуть извилистая дорожка, если окна вымыты и внутри много света, то продать Ваш особняк можно дороже.

В каждом доме есть запахи – краски, кухни, стройки. Потенциальному покупателю вряд ли понравится что-то, кроме аромата цветов или свежесваренного кофе. Если Вы строите дом на продажу, то нет смысла делать монтаж сантехники, да и вообще чистовую отделку, поскольку у каждого человека свои предпочтения.

 

Как мы продали несколько десятков коттеджей и загородных домов?

С одной стороны, это максимально широкий охват аудитории потенциальных клиентов. Если человек хочет купить дом в том районе, где находится Ваш коттедж на продажу, то мы прилагаем все усилия, чтобы он узнал об этой возможности.

С другой стороны, мы в ходе беседы узнаём всё о предпочтениях покупателя, его целях и мечтах. И если мы видим, что Ваш дом ему подходит, мы начинаем действовать — подводить его к идее, что именно Ваш коттедж является воплощением его мечты.

Третий этап - демонстрация. Мы рассказываем о Вашем коттедже так, чтобы покупатель захотел себя представить владельцем этого замечательного дома.

Четвертый этап — организация продажи коттеджа. Мы сопровождаем Вас и покупателя на всем протяжении сделки до регистрации права собственности в регистрационной палате. Всё происходит абсолютно прозрачно и чётко.

Консультация – бесплатно. Звоните по телефону +7(343)202-15-22

Вы можете оставить свое пожелание или предложении по работе компании.
Не является публичной офертой.