Участие в долевом строительстве

Не у всех граждан хватает финансов на одномоментное приобретение готовой квартиры, даже с учетом ипотеки. Кроме того, в условиях быстрого изменения курса доллара также быстро меняется и стоимость строительства дома, и если Вы рассчитывали на одну цену весной, то к осени она может уже существенно "подрасти". Как же быть?

Долевое строительство – это один из самых эффективных способов вложения средств в недвижимость. Вы платите за жилье в рассрочку до окончания его строительства. Поскольку стоимость жилья при оплате с закладки фундамента значительно ниже стоимости готового жилья, Вы можете существенно - на несколько сот тысяч сэкономить при таком способе приобретения недвижимости. Очень важным моментом является то, что несмотря на рост цен на жилье, для вас цена будет фиксированной (проверьте, есть ли этот пункт в договоре)!
 

Пять аргументов в пользу долевого строительства:

  1. Покупка новой, современной квартиры недорого. Стоимость таких объектов, как правило, ниже, чем в готовых и сданных домах. Кроме того, долевое строительство, в отличие от банковского кредита, не требует уплаты процентов, которые за весь срок кредитования могут нивелировать всю выгоду.
  2. Распределение платежей на весь срок постройки. Очевидным достоинством долевого строительства является тот факт, что вносить всю сумму не нужно. К примеру, при цене квартиры в 3 000 000 рублей, можно в течение 3 лет ежемесячно платить примерно по 83 тысячи.
  3. Оформление собственности — сразу после выплаты всей суммы. Как только объект готов и все деньги выплачены, дольщик становится полноправным владельцем жилья и получает все правоустанавливающие документы.
  4. Фиксированная стоимость квадратных метров. В большинстве случаев при стабильной экономической ситуации удорожания жилья в случае выбора такого варианта строительства не происходит.
  5. Высокий инвестиционный потенциал сделки. Используя схему долевого строительства в Екатеринбурге, можно неплохо заработать, ведь после сдачи дома квартиры стоят намного дороже, чем в процессе возведения объекта. И это преимущество используют многие частные инвесторы.
     

Безопасность сделки при долевом строительстве

Долевое строительство широко распространено в России в последние годы. Бывает, по причине нескольких случаев обмана дольщиков застройщиками, люди не доверяют этому способу купить квартиру в Екатеринбурге. Но, зная о возможных рисках, грамотный человек может принять определенные меры, чтобы минимизировать риски при участии в долевом строительстве! Как? Об этом мы Вам сейчас и расскажем:

В первую очередь, чтобы сохранить свои деньги и благополучно стать владельцем квартиры, важно получить квалифицированную юридическую помощь перед заключением договора долевого строительства. Надо понимать, что любая сделка подразумевает определенную степень риска. В нашем случае степень риска зависит от вида договора, который вы заключите с застройщиком.

Предварительный договор купли-продажи – это договор о том, что застройщик в будущем заключит с вами договор купли-продажи недвижимости. У данного вида договоров два недостатка – не указаны сроки заключения основного договора, также такой договор не подлежит государственной регистрации.

Договор купли-продажи пая делает вас членом жилищного кооператива. Возникает вопрос: кто несет ответственность, если строительство дома не будет завершено? ЖСК? Но вы же сами и являетесь его членом. Очевидно, что такой договор имеет значительные недостатки. Именно поэтому он имеет широкое распространение - он достаточно удобен застройщику!

Договор долевого участия в строительстве регламентируется законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве …». Заключив такой договор с застройщиком, вы можете быть уверены, что конечная цена объекта недвижимости не изменится. Любой договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации. Это гарантирует, что все документы застройщик оформил в установленном порядке.

Как безопасно заключить договор долевого строительства?

Подводя итоги, можно сказать, что договор долевого участия в строительстве – самый надежный вариант договора с застройщиком. Тем не менее, перед заключением такого серьезного договора лучше обратиться к юрисконсульту или хотя бы квалифицированному специалисту по недвижимости за юридической помощью.

В процессе подготовки сделки специалист агентства недвижимости "Готовый Дом" соберет отзывы о застройщике, проверит чистоту документов, проанализирует договор, предлагаемый застройщиком, порекомендует Вам несколько подходящих вариантов, обратит внимание на тонкие моменты как в договоре, так и в особенностях приобретаемой квартиры.
Благодаря большой предварительной работе наши клиенты успешно приобретают квартиры и через долевое строительство.

Звоните нам по телефону: +7(343)202-15-22

Вы можете оставить свое пожелание или предложении по работе компании.
Не является публичной офертой.