Ипотека по двум документам

Экспресс рассмотрение.

При взятии ипотечного займа очень многих пугает толстый пакет документов, который необходимо предоставить заёмщику. Часть из них относится к правовым моментам и техническим характеристикам приобретаемой недвижимости.

Еще требуются документы, которые определяют занятость и источники дохода заёмщика. Чтобы их получить в России, порой приходится уговаривать работодателя, чтобы он подписал справку 2-НДФЛ или справку по форме банка о доходах. Если же ипотечный кредит нужен владельцу бизнеса, то формирование пакета документов по компании, занимает довольно много времени, ведь нужны:
• уставные и регистрационные документы,
• финансовая отчетность,
• выписки с расчетных счетов,
• порой и справки об оборотах из обслуживающих банков, а также от банка к банку,
• два-три договора, заключенных с заказчиками или поставщиками.
Предоставить все эти документы быстро можно далеко не всегда. А продавец понравившегося Вам объекта недвижимости не ждёт. Вот тут и возникает вопрос: «Можно ли срочно взять ипотечный кредит только по двум документам?»

Речь в данном случае идет не только об ипотечном кредите на покупку квартиры на вторичном рынке, но и о кредитовании на покупку квартиры в новостройке, дома с земельным участком, на покупку гаража или коммерческой недвижимости; а также о кредите наличными под залог имеющейся недвижимости.

Рассмотрение кредитной заявки в данном случае займет 2-3 рабочих дня. В качестве основного документа конечно же необходимо будет предоставить общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации, в качестве второго интересно было бы увидеть:
• документ, подтверждающий наличие активов у заёмщика (свидетельство о праве собственности на недвижимость, паспорт технического средства) или
• косвенно подтверждающий заявленный доход (загранпаспорт с отметками о выезде за рубеж в течение последних 6 месяцев) или
• копия водительского удостоверения,
• либо свидетельство о пенсионном страховании.

За рассмотрение ипотечной заявки всего по двум документам придется заплатить сверх обычного, и речь не только о повышенной ставке по кредиту: первоначальный взнос по таким кредитным программам минимум 35-40%. Но это требование к размеру первоначального взноса в таком размере можно назвать вполне либеральным, т.к. раньше для таких программ характерным был взнос не менее 50% годовых. Минимальный размер первоначального взноса может варьироваться в зависимости от вида приобретаемой недвижимости.

Максимальный срок по представленным ипотечным программ составляет не более 20 лет.

Резюме будет кратким: если есть внушительный первоначальный взнос, и совершенно нет желания утруждать себя сборами полного пакета или раскрывать многие коммерческие тайны вашего бизнеса, то вариант ипотеки по двум документам для вас.
Правда, не стоит рассматривать данные предложения по кредитам, как вариант сверхбыстрого оформления ипотеки: вы сократите срок рассмотрения заявки на первом этапе (одобрение по заёмщику) до 2-3 дней, но не на остальных. Не стоит забывать про оценку приобретаемой недвижимости; согласование приобретаемого объекта недвижимости с банком; согласование тарифа по комплексному ипотечному страхованию - на практике это занимает не менее 2 недель.

Приходите в агентство недвижимости Готовый Дом мы окажем Вам всю возможную помощь в оформлении заявки на ипотечный кредит и получении ипотечного займа.

Важно:
• консультации проводятся бесплатно
• вознаграждение риэлтору выплачивается после заключения договора купли-продажи

Обращайтесь к нам по телефону 8-343-202-15-22

Вы можете оставить свое пожелание или предложении по работе компании.
Не является публичной офертой.