Ипотека для пенсионеров

 

Если обычный пенсионный кредит под залог или поручительство человек на пенсии получить может без проблем, то получить ипотеку для пенсионеров практически невозможно, и это реальность.
Только Сбербанк принимал к рассмотрению заявления на получение ипотеки от людей пенсионного возраста. Но, в большинстве случаев, решение о выдаче денег, принималось только для людей, только что вышедших на пенсию, то есть для женщин 55 лет, и мужчин 60 лет. Остальные российские банки отказываются рисковать, так как считают, что пенсионеры неспособны выплачивать займ в полном объеме, отказ получают даже те, кто после получения пенсии продолжает работать.

Теоретически, банк может обезопасить себя, если заемщик предоставит платежеспособного поручителя. Проблема в том, что обычно супруг, а по статистике многие люди пенсионного возраста одиноки.
Другой существенной причиной в отказе от рассмотрения пенсионеров в качестве получателей ипотечного кредита, является тот факт, что по той же статистике эти люди уже имеют жильё. Банки в России не развивают ипотечное кредитование для пенсионеров по причине того, что эта программа будет не востребована, и, соответственно невыгодна банку.

Тем не менее, не так уж редко бывают случаи, когда ипотечный кредит для пенсионеров является просто спасением. Например, если люди желают переехать из частного дома в благоустроенную квартиру, или в другой город поближе к детям.

Каким образом может получить кредит человек пенсионного возраста?

В настоящее время на рынке недвижимости выносится предложение о создании паевых ипотечных фондов, которые были бы выходом из сложившейся ситуации. Кстати, многие банки заинтересовались таким предложением. Так что, возможно, в скором будущем, будут заключаться союзы между строительными компаниями, частными инвесторами и банками и организовываться такие фонды. В России уже имеется опыт такого сотрудничества в Ханты-мансийском автономном округе.

Обратная ипотека

Все, наверное, слышали о таком понятии, как обратная ипотека для пенсионеров. Данная программа является достаточно выгодным предложением для людей, финансовое состояние которых находится на низком уровне, но имеется квартира, оставить в наследство, которую некому.

Пенсионер заключает с банком ипотечный договор, по которому ему выплачиваются ежемесячные взносы. То есть, в этом случае банк берет ипотеку. После смерти квартира или другая недвижимость переходит в собственность банка.

Родственники имеют право оспорить договор между банком и пенсионером. В таком случае, для получения недвижимости в свою собственность, они будут обязаны выплатить банку денежные средства, которые ушли на счет заемщика до его смерти.

Вы можете оставить свое пожелание или предложении по работе компании.
Не является публичной офертой.