Зависимость цены и срока продажи

Многие, даже опытные риэлторы советуют покупателям, что надо выставить квартиру с чуть-чуть завышенной ценой. Если повезет — будет приятно, если не повезет — цену всегда можно снизить.

Эта стратегия прекрасно работает на активных рынках недвижимости, когда общий тренд цен растёт. Однако, в ситуации, когда предложение превышает спрос — а именно это мы сейчас наблюдаем на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга, завышенная начальная цена может обернуться существенными потерями не только времени, но и денег.

Например, в феврале 2015 года около 18% продавцов квартир, выставленных в Базе Данных Уральской палаты недвижимости, были вынуждены скорректировать цену в сторону снижения.  При этом подняли цены на свою квартиру менее 3% собственников.

Изображение взято с сайта upn.ru

Выставляя квартиру по очевидно завышенной цене, продавец рискует потерять время и в дальнейшем будет вынужден согласиться на гораздо худшие условия продажи. Поэтому сейчас, вероятно, более разумной стратегией является установка именно рыночной цены на квартиру.

Выходя в настоящий момент на рынок с продажей квартиры, не стоит забывать, что средний срок экспозиции в последнее время вырос до 5 месяцев. А это значит, что некоторые объекты пытаются найти покупателя около года, в то время как другие реализуются за 2-3 месяца. В этих условиях вопрос определения первоначальной цены квартиры является особенно актуальным.
Обратитесь в агенство недвижимости Готовый Дом — мы поможем Вам правильно оценить Вашу квартиру, комнату или дом!
Вы можете оставить свое пожелание или предложении по работе компании.
Не является публичной офертой.