Бесплатная приватизация

История вопроса о бесплатной приватизации жилья

В Советском Союзе дома и квартиры не принадлежали частным лицам — они были в собственности государства. Человек имел только право проживания на этой жилплощади. Условия получения таких домов и квартир никоим образом не предусматривали последующую продажу, сдачу или обмен. После распада СССР встал вопрос о передаче государственной собственности в частные руки, чтобы создать рынок недвижимости, поэтому, в 1991 году жители государственных и муниципальных квартир получили право стать полноправными собственниками квадратных метров. При этом приватизация квартир в России проходила безвозмездно. Приватизация жилья стала частью плана экономического развития страны, разработанного Егором Гайдаром. Утвердил проект президент Борис Ельцин.

Незнакомый термин "приватизация" латинского происхождения, от слова privatus – «частный». Приватизация означает «становиться частным».

Закон о процессе передачи прав собственности на квартиры и дома положил начало развитию огромного сегмента рынка недвижимости – официального рынка купли-продажи жилья. После осуществления процедуры приватизации, человек становится стопроцентным собственником помещения. Он может совершать различные операции: дарить, завещать, продавать, обменивать, пускать квартирантов и т. д.

Приватизация создала рынок жилья в России. Но закон о бесплатной приватизации имел и срок действия. Изначально датой окончания процедуры был назван 1996 год. Однако вследствие распада СССР, инфляции, войны в Чечне, и других бурных событий 90-х годов люди были сбиты с толку, неуверены в будущем, и первая попытка приватизации не оказалась столь успешной, как планировалось — значительное количество квартир остались в государственной собственности, и вне рынка жилья.

Поэтому в 1996 году президент Борис Ельцин назначил следующую дату, когда заканчивается приватизация квартир в России — январь 2007 года. Процедура получения жилья в собственность была затруднена бюрократическими проволочками и шла не слишком быстро, но количество граждан желающих получить квартиру в собственность возросло. На заседаниях Государственной думы было предложено передвинуть срок окончания приватизации с января 2007 года на 2010 год.  Приближение к конечной дате вызвало неслыханный ажиотаж. Количество желающих стать собственниками муниципального жилья в 2009 году выросло почти вдвое по сравнению с предыдущим периодом. Представленные цифры демонстрировали, что более четверти граждан Российской Федерации не успеют к 2010 году пройти процедуру приватизации квартир. Мировой финансовый кризис оказал влияние на экономическую ситуацию и в России. В связи с этим рост первичного рынка недвижимости остановился, что также стало причиной внесения поправок в закон. Исходя из всех вышеперечисленных факторов, было принято дополнение к закону о приватизации — в 2009 году президент Дмитрий Медведев подписал указ, в котором финальной датой окончания операций по передаче в собственность гражданам муниципального и государственного жилья стал март 2013 года. Следующее продление было до марта 2015 года.

Почему следующего продления срока приватизации не будет?

Рынок недвижимости в 2014 году наполнен слухами о том, что текущий процесс приватизации планируется сделать и вовсе бессрочным. А причина нездорового волнения в следующем. Бесплатная приватизация квартир сильно влияет на прибыли застройщиков. Конечно, если есть возможность стать собственником квартиры безвозмездно, никто не будет даже рассматривать вариант приобретения жилья. Многие представители федеральной власти негативно относятся к бессрочной бесплатной приватизации, потому как это серьезно ударит по их планам «влить» в государственный бюджет средства от платной приватизации. Было подсчитано, что за один год можно дополнительно получить более 600 миллиардов рублей. В условиях падения мировых цен на нефть и нехватки средств у государства, можно с уверенностью говорить, что срок бесплатной приватизации жилья действительно закончится в марте 2015 года.

Кто может получить в собственность жильё бесплатно?

До какого срока можно воспользоваться данным правом - нам понятно. Давайте разберемся с теми, кто может стать участником рассматриваемого проекта.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственником муниципального жилья может стать лишь гражданин Российской Федерации. В процессе приватизации дается возможность участвовать всем лицам, которые имеют право на пользование квартирой или домом. Сюда также относят несовершеннолетних граждан. Жилье передается в собственность либо одному человеку, либо группе лиц, которые будут распоряжаться имуществом как общей долевой недвижимостью.

ВАЖНО: Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо получить согласие всех лиц, проживающих на территории совместно. Это касается также несовершеннолетних детей в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Совершеннолетний человек, желающий стать собственником квартиры или дома, может воспользоваться своим правом на бесплатную процедуру один раз. Осуществление аналогичного процесса за рубежом в счет не идет. Гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, имеет возможность стать участником бесплатной процедуры дважды: до совершеннолетия и после него.

Документы для приватизации жилья

Приватизация квартиры является не слишком быстрым процессом. Какие документы нужны, куда следует обращаться в первую очередь – ответы на эти и многие другие вопросы подскажут специалисты агентства недвижимости "Готовый Дом".

Для тех, кто желает успеть получить жильё в собственность бесплатно до марта 2015 года, необходимо собрать следующий пакет справок:

  1. Технический паспорт жилья.
  2. Копия договора по социальному найму. Если предыдущий документ отсутствует, можно приложить ордер на дом или квартиру.
  3. Специальная, заполненная в ЖКХ, форма.
  4. Копии удостоверений личностей всех участников процесса. (Здесь имеются в виду паспорта, а также свидетельства о рождении для несовершеннолетних граждан.)
  5. Заявление на приватизацию.
  6. В зависимости от района проживания могут потребоваться некоторые дополнительные документы.

АН «Готовый Дом» может помочь Вам оперативно приватизировать жильё в собственность. Эта услуга — платная.

Звоните по телефону +7(343)202-15-22

Вы можете оставить свое пожелание или предложении по работе компании.
Не является публичной офертой.